泰国买房后，也能获得长期居住签证？不过你需要这样操作……

全世界都知道，泰国是个非移民国家，没有任何移民政策。

除非身为女方，嫁给泰国国籍的男方之后，就可以入籍长居泰国。除此之外没有其它任何方法。

不过论实力，泰国那比得上中国？真心的请我入籍我都不得干！所以，其实大家需要的只是可以在长期在泰国居住生活的权利罢了。

这就涉及到一个问题，也是很多朋友都会问到二小姐的一个问题：

在泰国买房，到底有没有能供业主长期居住的签证政策？

严格来说，其实是有的，但它其实属于“投资签证”，门槛呢说高也不会太高，但是对于我们普通工薪阶层来说还是比较吃力的。

根据2014年6月30日泰国皇家警察局第327/2557号命令：

泰国公寓单位的外国所有者，购买公寓总金额达到1000万泰铢（折合人民币230万），以此获取“投资签证”后，就有资格在泰国停留1年，每年可续期。

不过这个“投资签证“，其实有5种申请方式

(首先有个必要条件:年龄18岁起,有个人泰国银行账户1000万泰铢境外汇款证明,必须由泰国的银行开外汇证明+银行外汇流水才生效)

方法1，泰国银行存款申请:

在泰国银行账户存有1000万5000泰铢；

若办理后取出，第二年续签投资签证时，必须提前至少100天恢复到1000万5000泰铢存款金额，否则无法续签。所以建议最好不取出！

方法2，购买泰国国债：

购买至少1000万泰铢的泰国国债。

如有变卖，第二年续签时，必须重新购买国债凑够1000万泰铢。

方法3，购买泰国”不带土地房产”:

购买泰国至少1000万泰铢的不带土地房产。套数没有要求，可几套房叠加至1000万泰铢(实际成交价格为准)。

房产如果变卖，第二年续约投资签证，必须购买新的房产凑够1000万价值泰铢，才可以续签。

（PS:不带土地房产包括公寓、办公室、商铺等大楼内房产。带土地的别墅是不行的。下一条同样）

方法4、租赁泰国不带土地房产：

在泰国租赁不带土地房产，租期至少3年，最长30年。签约的租期内，租金需累计超过1000万泰铢，仅限1套房产。

如果租赁解约，那么第二年续签时，必须签约租赁新的房产，才可以续约。

方法5，以上几种方法同时操作，凑够1000万泰铢即可。

从上面可以了解，办理投资签证的方法，可以是泰国银行存款1000万泰铢、购买至少1000万泰铢泰国国债，购买“不带土地的房产”甚至租房总金额达到1000万泰铢......

（这里“不带土地的房产”，就是指包含公寓在内的，写字楼、商铺等大楼内的房产）

甚至只要以上几种方式的投资叠加总金额达到1000万泰铢，就可以获得办理“投资签证”的基本资格。

举个栗子：你购买一套价值500万泰铢的新建公寓，再汇入500万泰铢到你的泰国银行账户。只要总金额达到1000万株，就有资格申请投资签证。

（泰国公寓地契，重要程度等同国内房屋产权证）

除了投资1000万泰铢，还需要满足那些条件才能办理“投资签证”？

与养老签证不同，投资签证没有年龄限制。但是除了投资1000万泰铢，还需要同时满足以下条件，才能办理“投资签证”：

1、购买的必须是新建公寓、写字楼和商铺。二手公寓、带土地的别墅不在范围内。

2、必须持有泰国非移民签证（旅游签、落地签除外的签证）：

泰国非移民签证是指：商务签、养老签、工作签、婚姻签证、一年内多次入境非移民签证.....等等除旅游签之外的签证。

所以持旅游签是无法办理“投资签证”的，办理之前需要先更换签证。这个也比较简单，很多代办中介就可以搞定。

3、这1000万泰铢，无论用于以上何种投资途径，都必须由正规途径从国外银行汇入泰国银行账户，并取得“外汇证明”才能生效。

（泰国银行外汇证明）

1000万泰铢可以购买哪种类型的公寓？

1000万泰铢按照今天的汇率折合人民币，大概230万左右。

你当然可以直接买一套价值230万以上的豪宅公寓，也可以买上2-3套性价比小户用以自住＋投资。

全看个人思路~反正总金额凑够1000万泰铢就行。对于想一步到位的土豪宝宝，可以了解了解下面几个繁华商业区和富人区豪宅项目：

1、与泰国皇室为邻——Conner Ratchathewi

1、是隆区千万豪宅——Ashton Silom

2、泰国唯一永久产权的“酒店服务公寓”——Park 24

3、顶级贵妇商圈豪华公寓——Eyse sukhumvit 43

4、素坤逸隐秘花园——The Reserve 61 Hideway

最后再提醒下：

1、投资者的直系亲属也可以申请同样的签证；

2、投资签证不是工作签证（仅供居住生活，禁止打黑工）；

3、如果你购买的房产变卖，那么第二年的签证，必须重新购买新的房产凑够1000万泰铢，才能续签。

泰国买房找二小姐

1、放心：

二小姐是在曼谷定居7年的地产分析师、Airbnb房东，对泰国房地产的发展趋势、整体规划非常熟悉。不值得购买的楼盘绝不推荐；

2、优惠&免佣金：

二小姐可以享有开发商的内部房源，比宝宝们直接找开发商买便宜很多。也不会向大家收取佣金；

3、全程陪同：

手把手带大家办理购房手续，全程都不用自己操心；

4、帮忙收房验房：

交房验房时，帮来不了的宝宝们领取房产证、 地契证件等，然后带回国；

5、软装布置：

不带软装的楼盘，可以帮做软装布置。墙纸窗帘，家具家电，就连纸巾垃圾桶都采购，这是所有中介都不可能做的；

6、后续出租：

最后，也是最重要的——交房后可以帮宝宝们出租。解决投资的后顾之忧。

END

欢迎留言私信二小姐

查看全部泰国购房、踩盘攻略

避免错过zui精彩的泰国实用攻略

记得把二小姐设为星标哦！

首选性价比楼盘（点图片跳转）

限量！65万买曼谷轻轨旁套二！城市绿洲ELIO Sathorn Wutthakatt

自带20万㎡商业配套，4000㎡公园绿化 — 素坤逸区性价比楼盘Whizdom 101

把森林和湖泊搬进曼谷都市，ELIO DEL NEST简直美呆